森风汽摩大楼一把火，烧出亭湖法院一起荒唐案！

空虚公子

2016年4月19日下午4点建军商业城突然发生大火，消防人员赶到，发现二楼上三楼的消防通道堵塞，竟然无法上楼施救，最后用消防云梯上楼灭火，一小时后火才被扑灭，造成了重大的财产损失。

表面上看，火灾原因是楼房多年失修，电路老化，施工人员违规操作引发火灾。据知情人透露：森风汽摩大楼的三至五层是处于封闭状态的！三至五层的拥有者根本无法进入自己的产业！这三层楼根本就是无法进入的空中楼阁！这才是导致火灾的重要原因！

荒唐内幕

据了解：建军商业城共分五层，1-2楼归森风汽摩公司，3-5楼归杜春荣。楼内共设有两楼梯通道供1—5楼业主共同使用。而森风在该楼一楼进出口处设置玻璃门，并长期上锁，同时又在2—3楼楼梯通道口砌墙堵塞、封闭疏散通道，理由是楼梯归一二楼所有，楼上业主无权使用。

而3-5楼从购入以来一直无法上楼。就此杜春荣向相关部门反映，要求解决。消防部门不作为，答复称：疏消防通道能否正常上下楼，要等法院判决后。而亭湖法院又充当被告代言人，编造种种理由，严重违法办案，一审判决置事实与法律于不顾，认定一二楼梯属森风专有，不支持3-5楼楼通行，将3-5楼判成“空中楼阁”。

亭湖法院荒唐之举被二审盐城中级法院以事实不清，实用法律不当，发回重审。在重审时亭湖法院还是原判决结果，目前杜春荣正在上诉中。

据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的规定。楼梯通道是否是被告独自拥有，还是全体业主共有是由《物权法》与《房屋登记办法》赋予的。不知亭湖法院怎么会作出如此荒唐的判决？

揭开历史

2001年11月3日森风与建军商业城签《房产转让合同》卖的“盐阜饭店”与“建军商业城一二楼”时“盐阜饭店”属于江苏银行。而后建军商城请求江苏银行，用“建军商城三四五楼”与“盐阜饭店”置换。

2002年3月19日置换时签定《和解协议》其约定:三四五楼上下与一二楼共用东北角楼梯，同时减销10万欠款用于楼梯购房款。

2002年3月22日据《和解协议》双方请求中级法院重新裁定，退还盐阜饭店给商城，将商城三四五楼交江苏银行抵债。同时此时建军商城整幢楼在查封中。

业主说法

1、楼梯上下问题早在资产置换时就约定好的。

2、森风取得所有权（2002年3月29日）在《和解置换》后，而对抗三四五楼业主通行权是违反《合同法》规定的。

3、森风与商城《房协》是查封中的协议是无效的。

4、森风与商城的《房协》生效的前提是《和解协议》。应与一二楼共用.

5、楼梯不管是谁，东北角楼梯是三四五楼历史上唯一进出通道应当共有。

建军商业城楼房多年失修，电路老化，疏散通道、安全出口、消防通道一天不解决，一天都存在隐患，随时引发火灾，下次火灾再次发生时也许就没有那么幸运了。

业主杜春荣表示：为生活！为生存！为维护公民基本权力，请求公众，媒体，司法部门，国家机关主持公道给予援助，严厉制止这种不法 行为继续侵害！