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标题: 房地产调控的新思路：规范商品房托底保障房——江苏润洋东台置业 [打印本页]

作者: 火山小王子 时间: 2016-5-12 17:24
标题: 房地产调控的新思路：规范商品房托底保障房——江苏润洋东台置业

房地产调控去行政化正在深入进行中。与此同时，房地产调控长效机制的轮廓也愈加清晰起来。概括地说，房地产调控长效机制应在两方面发力：一是规范商品房，用市场手段促其健康发展；二是做好保障房，用托底政策让中低收入人群居有定所。

　　刚刚举行的中央经济工作会议没有再将“房地产调控”列入主要工作事项内，而是换了一种比较具体的、可操作性强的提法。本次会议提出，努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率。

　中央城镇化工作会议中涉及房地产调控的内容包括“要按照严守底线、调整结构、深化改革的思路，严控增量，盘活存量，优化结构，提升效率，切实提高城镇建设用地集约化程度。”

　　再加上统一不动产登记制度、建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革等措施，房地产调控长效机制的框架就已浮现出来。

　　现在我们来梳理一下这些新的提法和政策。

　　今年的中央经济工作会议提出的“努力解决好住房问题”，实际上就是房地产调控的目标，也是建立房地产调控长效机制的出发点和原则。做好这项工作要抓好两方面工作：一是进一步规范商品房市场，用市场手段促其健康发展；二是做好保障性住房的相关工作，解决各有所居的社会问题。

　　建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。这个制度可视为对房地产状况的大起底，使之后出台的政策更有针对性和可操作性。

　　建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。建立城乡统一的建设用地市场就守住了房地产的土地供应环节，能够更好的从源头上做好房地产调控的基础工作。

　　加快房地产税立法并适时推进改革。房地产税是一个综合概念，一切与房地产运行过程中有直接关系的税种都可称为房地产税，其涵盖了房地产市场的所有税收环节，房产税只是房地产税中的一个税种。这项工作从销售、保有环节方面为下一步的房地产调控做好了准备。

　　业界专家认为，决策层不再重点提及房地产调控，说明房地产调控的思路已经开始转变，即从过去的依赖行政指令向侧重市场转变。在这个转变的进程中，政府与市场的作用会划分清楚。简单来讲，就是放开“高端”需求，发挥市场的决定性作用，保障“低端”供应，强化政策的民生托底功能。

只要这些政策措施得到认真贯彻执行，房地产行业就能够协调发展，实现改革的关联性和耦合性，并实现综合效益，进而促进整个行业健康稳定发展。

江苏润洋东台置业以诚信经营，造福社会为己任，努力响应国家号召！尽企业绵薄之力，帮助当地百姓解决住房问题！

作者: 流年 时间: 2016-5-12 17:35
聪明新娘的选择---------
不买婚房买海韵国际办公房
近来，在盐城市区流传着一位美丽、聪明的新娘不买婚房买海韵国际办公房的故事。。。。。。
谈婚论嫁时，娘婆二家准备筹款购买婚房，在征求新娘意见时，新娘一席话说得亲友目瞪口呆，既而又博得大家阵阵掌声。那么这位美丽、聪明的新娘说了些什么呢？
“我和老公都是独生子女，我们舍不得离开父母、公婆独自居住，两边老人都要陪护敬孝心。”
“两边老人住房都很宽敞，都有我们的房间，又是成熟社区，配套好，生活方便，距我们工作单位又不远。”
“新房比较僻远，房价还坚挺，生活配套不齐全，看了几家不满意；还没有现房，再者要装修，要等上一年半载。就是买了也住的少，太浪费。”
“我看上了亭湖区政府旁海韵国际大厦，这个写字楼高端大气上档次，交通便捷，地理位置好，有现房供应，价格才4000元/㎡起。”
“那里是我们盐城的浦东，周边企业林立，文化、休闲、娱乐配套齐全，到处充满商机。现阶段我先把房子租出去，每个月有租金收入，保证资产收益和增值。我和老公总不能一辈子为别人打工，等机会成熟时我们办个公司，办公场地不用愁！”
“元芳，你怎么看？” 仁者见仁，智者见智。谈笑之间，挥斥方遒。海韵国际大厦是商界精英再铸辉煌的尊贵领地，是您高明的决策！

顾问热线：15751722925

作者: 天马行空 时间: 2016-5-13 16:52
下午好

作者: 天马行空 时间: 2016-5-18 16:22

作者: 天马行空 时间: 2016-5-19 16:32
下午好

作者: 天马行空 时间: 2016-6-1 17:41
现在买写字楼挺划算的

作者: 瓶子 时间: 2016-6-8 15:53

作者: 流年 时间: 2016-6-13 10:22
赞一赞

作者: 瓶子 时间: 2016-6-13 15:20

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