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[焦点热议] 开发商预告涨价是个什么套路?

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发表于 2018-12-27 07:37:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
         
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        最近,传得最凶的就是各开发商要涨价的消息了。网上流传了许多图片,都是要涨5%,好像商量好了似的。

     房价基本年年涨,这本来也不是什么新闻。但预告准备涨价的,是个什么套路?

     既然知道要涨价,那销售人员应该第一个入手,这种发财的机会,怎么能让别人抢先。也有些人说:涨价是迟早的事,要卖地,就只有涨房价,房价拉动地价。只要涨了,你赚我也赚,一切都好。开发商主动降价,不是有一些业主去砸人家楼盘的。

     其实要不要买房,还是看你是不是刚需,刚需到哪一天都要买房子。一万买不起,涨到一万五,你还是买不起。跌到八千,你就能买了?那从八千到一万,那时怎么不买的?

     那一个城市的房价是不是高了?就看有没有人买得起,有没有投资价值?房价一万,两万,三万,一样有人买,你说高不高?你认为高了,其他人认为还行。投资就是地段,原来是市中心,现在是学区房。至少目前看,学区房是涨得最厉害的。不管有钱没钱,孩子上学是硬道理,不能让孩子输在起跑线上,就这句话不知道坑了多少人?
      
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         现在我们这个三线城市,姑且说他是三线城市吧!买房的主要是下面这几种人:

     1,刚需,要结婚,怎么也要有个房,不然将来让老婆孩子住哪里?

     2,学生上学,好学校对应的房子,价格一直坚挺。一条马路,一条小河,可能房价就会误差不少。前几天不是有人披露有楼盘给学校盖楼来改变学区的。说明了学区的重要性。

     3,公积金比较高的人群,这包括公务员,事业编,大型国企,什么医院,学校,移动,联通,电信,中石油 ,中石化等等。公积金扣得比较多,放里面不用暂时也拿不出来。那不如付个首付,用公积金还贷呢。反正钱闲着也是闲着。其他投资又不敢,股票满眼环保绿色,只有爹(跌)没有娘了。黄金古玩又不敢玩。存银行利息不如贬值的速度快。最后想想,还是买房子靠谱。

    4,拆迁户 ,本来有房住得好好的,房子突然被拆了,手上也有钱了,那买房就是必须的了。

     这次许多楼盘放出涨价的消息,其实就是一次试探。看看市场的反应。然后研究下一步的销售计划。就好比做股票,告诉你明天涨了,你今天肯定会买。至少这次楼盘估计会小涨一点,然后挑逗一下大家的敏感神经,再探探大家的底线。

     三十六计,计中计。卖房的都用上兵法了,你说厉害不厉害。

    (本人一家之言,纯属娱乐,切莫当真。)



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发表于 2018-12-27 15:38:21 | 显示全部楼层
开发商要钱过节了,要把手里房子变成钱!
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