拿房前需要缴纳物业费吗？

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“物业通知拿房，却要求缴纳之前的物业费，这样的要求合理吗？”昨天上午，市区读者李女士致电盐城晚报记者，她的一个亲戚，在市区一处新建小区买了套房。因为一些原因，一直没有拿房。前阵子去拿了房后，小区物业说要补缴之前的物业费，这让李女士和她的亲戚有些疑惑。

李女士说，她的亲戚买的房位于城南新区的一处新小区，去年通知她去拿房，但是因为亲戚在外地做生意，一直没回来。前段时间亲戚回市区后，去办理拿房时，被物业告知需要补缴之前的物业费。“我钥匙都没拿，房子都没交到我手上呢，就需要缴纳物业费了？”李女士的亲戚对此很不理解，想知道物业公司的这一做法，是否涉嫌乱收费。

对于读者的疑问，盐城晚报记者咨询了市物管中心业务管理科，该科负责人葛红刚表示，根据相应的规定，开发商通知收房后，物业费缴纳就开始计时，并不是说要等到业主拿房才需要缴纳物业费。

但是，在业主实际拿房前，物业费按照什么标准缴纳呢？葛红刚告诉记者，在小区符合交房标准，开发商通知业主拿房后，直到业主拿房的这段时间里，业主应当缴纳公共服务费的70%，以及全额的能耗费用。

（摘自盐城晚报）